一条计 买家卖家地产代理齐上当 食尽三家500万茶礼 大贪经

一条计 买家卖家地产代理齐上当 食尽三家500万茶礼 大贪经

任职地产代理经纪的疑犯,五年前成功骗取其任职公司及买卖物业双方合共约500 万元港币。

虽然法务局正研究完善《物业登记法典》和《公证法典》,保障业权人和买方利益,杜绝有人假冒买卖人身份的漏洞;但司法警察局前天拘捕一名本澳地产经纪上下其手,涉嫌诈骗买卖双方及其任职地产公司的案件,则呈现另一漏洞。

事缘整宗地产交易,买卖双方的身份都没有弄虚作假,但疑犯却伪造文件及成交报告,诈骗三方的佣金,一举骗得近500万元港币,而最终疑犯因没有上缴给其公司卖方支付的佣金,一场「食尽三家茶礼」的骗局,就此划上句号。

司警昨日公布一宗「相当巨额诈骗及伪造文件」案件,案中前天(2日)已被移送检察院侦办的疑犯姓吴(49岁),本澳居民,2014年案发时任职凼仔一间地产公司的经纪,虽然他已于2017年年底转职另一间地产公司,但他的前东家去年发现一笔地产交易的佣金,怎幺三年多以来都没有收到,细查下才揭发这名前员工「偷食」后留下的「猫腻 」!

豪客上门 蛊惑经纪动贼心

司警透露案情称,一名47 岁本澳商人2014年透过凼仔一间地产公司打算在一个内地楼盘一次过大手购入11 个单位物业,当时市价总值约7,000多万港元。该笔交易其后由时任这间地产公司分区经理吴男负责,吴男眼见交易金额庞大,加上商人出手阔绰,因此便想出利用职权之便,设计一个对买卖双方及其公司「食尽三家」的骗局……

先骗买家300多万「服务费」

吴男先向对内地新楼盘志在必得的商人买家讹称,只需要支付344万港元的「服务费」,便可稳夺相关物业的购买权,买家认为计策可行,于是答应吴男献计。吴男见第一步成功,遂利用职权之便,拿取公司印章,分两部分完成一份买卖合同及收据,但文件内没有包含344万港元「服务费」的条款,买家见交易成功,遂如数支付344万港元给吴男。

奸计得逞 再下两城

已将344万港元袋袋平安的吴男,第二步计划是向其任职公司呈交一份交易报告及收据,公司见吴男成功完成任务,于是给他支付60万元人民币佣金。

吴男第二步计划又顺利成功,于是进行第三步计划,就是以地产公司名义,向内地楼盘发展商收取佣金;发展商见交易成功,将原本属于公司的68万元人民币佣金交给吴男。

食得太尽留下「祸根」

吴男「三步走」计划全部过关,折合骗得约港币500万元,而吴男于2017年年底转工前,仍在旧东家任职,事件亦没有被揭发,且职位更升至区域经理。惟百密一疏,去年3月,旧东家见迟迟没有收到内地发展商的佣金,于是向对方追讨,而双方一经对质,才发觉始作俑者的吴男从中作怪,连食两家「茶礼」后忘记「抹嘴」,前东家于去年10月直接向本澳检察院举报。

被骗买家如梦初醒

检察院接到举报后,将案件交予司法警局进行调查,司警经数月调查,终找到吴男下落,同时亦联络到那名豪客买家,惟买家对被骗一事毫不知情,闻悉被骗后,表示要追究事件。司警前天在吴男目前任职的另一家地产公司将他拘捕,他虽承认犯案,但不肯交代赃款下落。

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